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中古マンション
サンクタス森下
東京都江東区新大橋三丁目
9,480万円
支払い目安：
30.1
万円/月都営新宿線 森下駅 徒歩1分
56.51㎡ / 2LDK
2007年築 / 4階 / RC造
0037-619-32182
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
47213-3740
お問い合わせ先：株式会社AFCスマイルプラス Smife東京支店
ポイント
平日は森下駅徒歩1分で、ふたりの時間にゆとりを。休日はカフェやアートを楽しめる清澄白河で。仕事も暮らしも大切にしたいふたりに似合う、フルリフォーム済み・ペットと暮らせる2LDK
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 14.3帖
洋室 6帖
洋室 5.2帖 |
| 専有面積 | 56.51㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.8㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房、節水型トイレ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、照明器具付き、スマートキー、省エネ給湯器、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、24時間セキュリティ、セキュリティ充実 |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合） |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、フルリフォーム |
| 内装 | 2026年04月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、フルリフォーム |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 江東区立八名川小学校(220m)、中央区立日本橋中学校(680m) |
| 買い物 | コンビニ(70m)、スーパー(290m)、ドラッグストア(310m) |
| その他施設 | 銀行(470m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | サンクタス森下 |
| 価格 | 9,480万円 |
| 管理費等 | 14,700円 |
| 修繕積立金 | 32,100円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖） |
| 専有面積 | 56.51㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.8㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2007年02月 |
| 所在地 | 東京都江東区新大橋三丁目9-7 |
| 交通 | 都営新宿線 森下駅 徒歩1分 都営大江戸線 森下駅 徒歩3分 A2出口から1分です |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 12階建 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談、セキュリティ会社加入済 |
| 備考 | ・都営大江戸線 ・新宿線「森下」駅徒歩1分。清澄白河駅徒歩10分、浜町駅徒歩11分、両国駅徒歩13分。通勤先が異なるふたりにも便利な4駅4路線の立地です。 ・約14.3帖のLDKと、約6.0帖 ・約5.2帖の洋室を備えた56.51m2の2LDK。寝室＋在宅ワーク用の個室など、ふたりの生活リズムに合わせて使い分けられます。 ・2026年4月フルリフォーム完了。食洗機付きキッチン、浴室乾燥機付き1416サイズバス、温水洗浄便座、洗面化粧台、建具、床・クロスなどを一新。LDKにはエアコンを新設しています。 ・ペット飼育可。※1住戸2匹まで、サイズ等の飼育細則あり。休日はペットと隅田川沿いや浜町公園を散歩する楽しみも。 ・オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、エレベーターを備え、忙しい共働きの毎日をサポートします。 ・徒歩10分の清澄白河には、個性豊かなカフェやショップ、アートを楽しめるスポットが点在。平日の利便性と休日の心地よさ、どちらも諦めたくないふたりへ。 ・2007年2月築、SRC造12階建の4階部分。現在空室につき、ご都合に合わせて内覧可能です。 |
| HOME'S 物件番号 | 1572330000020 |
| 情報登録日 | 2026年07月19日 |
| 情報更新日 | 2026年08月10日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月24日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社AFCスマイルプラス Smife東京支店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社AFCスマイルプラス Smife東京支店 |
| 所在地 | 東京都港区赤坂２丁目17-55 AFC-HD東京赤坂ビル4F |
| 交通 | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 03-6821-1841 |
| 営業時間 | 09:30～18:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(02)第009605号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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